Comprare casa in Italia, una procedura alla volta
Dalla prima ricerca degli annunci alla firma davanti al notaio, ogni passaggio ha un nome, un documento e un tempo. Qui li spieghiamo in ordine, in italiano semplice, senza vendere niente.
- 7 sezioni
- 32 pagine di lettura
- 29/08/2026 ultima revisione
Le sezioni del quaderno
Dove entra ogni domanda-
6 pagineMutuo prima casa
Che cosa chiede la banca, che cosa firma chi compra, quali passaggi separano la domanda dalla stipula.
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5 pagineComprare casa
La proposta, la caparra, il preliminare, il rogito: chi fa cosa e in che ordine, dalle prime visite alla consegna.
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5 pagineCercare casa
Leggere un annuncio, filtrare per parametri, cercare per zona, visitare senza farsi distrarre dalle fotografie.
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5 pagineAgenzie e operatori
Come funziona una agenzia, quali servizi comprende un mandato, come si leggono referenze ed elenchi.
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3 pagineTerritorio e quartieri
Valutare una zona prima di firmare: servizi, collegamenti, rumore, ore della giornata, stagioni.
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5 pagineBiblioteca
Il glossario, l'ordine delle tappe, l'elenco dei documenti: i riferimenti che si consultano più di una volta.
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3 pagineDiario
Le note di lettura del quaderno: osservazioni sul mercato delle parole, sugli annunci e sulle abitudini di chi compra.
Le ultime pagine
Aggiornato il 29/08/2026-
Notizie: come teniamo aggiornato il quaderno
Che cosa cambia in queste pagine, con quale ritmo e secondo quali criteri.
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Mutuo prima casa: come funziona la richiesta
Che cosa distingue un mutuo prima casa dagli altri finanziamenti, e in che ordine si svolgono i passaggi.
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Cercare casa online: come si legge una lista di annunci
Che cosa dice e che cosa nasconde una lista di risultati immobiliari, e come si prepara una visita utile.
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Comprare la prima casa in due: che cosa cambia
Intestazione, quote e decisioni da scrivere quando la prima casa si compra in due.
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La vetrina di un'agenzia immobiliare: che cosa guardare
Come si legge la presentazione di un'agenzia e che cosa dice della sua reale specializzazione.
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Tasso fisso o variabile: come si sceglie
Fisso, variabile, misto e con opzione: che cosa distingue le famiglie di tasso e come si ragiona sulla scelta.
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Valutare il territorio prima di comprare casa
Che cosa si osserva in una zona prima di scegliere una casa, e dove si trovano le informazioni utili.
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Glossario dell'acquisto della casa e del mutuo
Le parole che tornano in ogni compravendita, definite in una riga e ordinate alfabeticamente.
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Proposta di acquisto e caparra: che cosa impegna
La prima firma vincolante di una compravendita, che cosa contiene e quali termini conviene scrivere.
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Ricerca per parametri: quali filtri contano davvero
Come si imposta una ricerca per parametri e quali filtri tagliano fuori più case del necessario.
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Le fasi del mutuo, dalla domanda alla firma
Le cinque fasi di una pratica, in ordine, con i punti in cui il calendario tende a rompersi.
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Le tappe dell'acquisto di una casa, in ordine
La sequenza completa dei passaggi di una compravendita, con quello che ciascuno produce.
In biblioteca
Riferimenti che restano-
Glossario dell'acquisto della casa e del mutuo
Le parole che tornano in ogni compravendita, definite in una riga e ordinate alfabeticamente.
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Le tappe dell'acquisto di una casa, in ordine
La sequenza completa dei passaggi di una compravendita, con quello che ciascuno produce.
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I documenti richiesti per una pratica di mutuo
La lista dei documenti che vengono chiesti, divisa per famiglia e da spuntare prima dell'appuntamento.
